Co rozwiązujemy
Istniejący budynek bez windy lub z windą wymagającą wymiany. Stary blok, biurowiec, obiekt publiczny.
Rozwiązania techniczne / Dostępność Plus
Windy do istniejących budynków i Dostępność Plus
Stary blok bez windy. Kamienica z trzema piętrami i klatką schodową. Biurowiec z niskim podszybiem. Dom z różnicą poziomów między pokojami. PROENSO pomaga dobrać technologię dostępności do konkretnego budynku — pełen dźwig osobowy, platformę pionową, home lift, szyb zewnętrzny albo modernizację istniejącego urządzenia. Nie sprzedajemy jednego katalogowego rozwiązania — projektujemy wariant, który ma sens techniczny, formalny i ekonomiczny.
18+ lat doświadczenia
·
BGK Fundusz Dostępności
·
Partnerzy DOPPLER · Vimec · HAS
·
Pełna zgodność UDT
Szybka orientacja
Czy ten przewodnik jest dla Twojego budynku?
01 / Co rozumiemy przez „dostępność"
Dostępność to nie tylko winda
„Dostępność Plus" w istniejącym budynku oznacza usunięcie barier architektonicznych w sposób, który ma sens dla wszystkich użytkowników: osób z niepełnosprawnościami, seniorów, rodziców z wózkami, osób z ciężkim bagażem, ekip serwisowych.
W istniejącym budynku dostępność można poprawić na kilka sposobów — i nie zawsze winda jest jedyną odpowiedzią. Zanim zaproponujemy konkretne urządzenie, musimy zrozumieć:
- kto będzie korzystać — osoby na wózkach, seniorzy, rodzice z wózkami, użytkownicy z czasowymi ograniczeniami;
- z jakich kondygnacji — czy bariera dotyczy wszystkich pięter, czy tylko wejścia do budynku;
- jak często — czy to ruch codzienny, czy okazjonalny;
- co pozwala konstrukcja — szyb wewnętrzny, dobudowywany, zewnętrzny, brak miejsca;
- jaki jest budżet i harmonogram — wpływa na wybór technologii i procedurę finansowania.
PROENSO zaczyna od analizy budynku i potrzeb użytkowników — dopiero potem dobiera technologię. Odwrotnie kolejność prowadzi do rozwiązań nietrafionych.
02 / Sześć kierunków technicznych
Co można zrobić w istniejącym budynku
PROENSO analizuje wszystkie sześć wariantów. To, który ma sens, zależy od konkretnej inwestycji.
03 / Co kiedy
Porównanie: pełen dźwig · platforma pionowa · home lift
| Parametr | Pełen dźwig osobowy | Platforma pionowa | Home lift |
|---|---|---|---|
| Prędkość | 0,63 – 1,6 m/s | do ok. 0,15 m/s | 0,15 – 0,4 m/s |
| Udźwig typowy | 320 – 1000+ kg | 225 – 400 kg | 200 – 500 kg |
| Wysokość podnoszenia | bez ograniczeń praktycznych | do ok. 12 m | do ok. 13 m |
| UDT | tak | tak | tak |
| Wymagane podszybie / nadszybie | standardowe lub EN 81-21 | minimalne | niewielkie |
| Komfort jazdy | wysoki | funkcjonalny | wysoki (premium) |
| Typowe zastosowanie | bloki, biurowce, hotele, publiczne | szkoły, urzędy, niskie różnice poziomów | domy jednorodzinne, rezydencje |
Wartości poglądowe — zakres parametrów zależy od konkretnego producenta i modelu. PROENSO dobiera urządzenie indywidualnie do potrzeb obiektu i użytkowników.
04 / Szyb zewnętrzny
Kiedy najlepszym rozwiązaniem jest szyb dobudowywany
W wielu istniejących budynkach nie ma fizycznej możliwości wprowadzenia windy wewnątrz — klatka schodowa jest za wąska, świetlik za mały, a ingerencja w konstrukcję byłaby zbyt kosztowna lub niemożliwa do uzgodnienia. Wtedy alternatywą jest szyb zewnętrzny samonośny, dobudowywany do elewacji budynku albo wewnątrz klatki w formie konstrukcji stalowo-szklanej.
Szyb zewnętrzny ma kilka istotnych zalet:
- nie zabiera wewnętrznej powierzchni użytkowej budynku;
- zwykle prostsza ingerencja konstrukcyjna niż przebudowa wnętrza;
- możliwość dobudowy elementów dostępu (pochylnia, taras komunikacyjny) razem z szybem;
- w niektórych przypadkach — łatwiejsze uzgodnienie ze wspólnotą niż naruszanie klatki schodowej.
Ale szyb zewnętrzny wymaga formalnego pozwolenia budowlanego, projektu konstrukcyjnego, analizy posadowienia, uzgodnień ze wspólnotą oraz — w obiektach zabytkowych — uzgodnień z konserwatorem. Często jest to dłuższa procedura niż sama budowa szybu, ale w wielu budynkach jedyna realna droga do windy.
04b / Szczególny przypadek
Winda w kamienicy — szczególny przypadek istniejącej zabudowy
Wąska klatka schodowa, niskie kondygnacje, ograniczenia konstrukcyjne, nadzór konserwatora — każda kamienica ma swoją historię. To temat na osobny przewodnik.
05 / Finansowanie i audyt
Trzy ścieżki: BGK Fundusz Dostępności · PFRON · Audyt dostępności
Aktualne warunki należy każdorazowo weryfikować u operatora programu. PROENSO odpowiada wyłącznie za warstwę techniczną — projekt, dokumentację dźwigową i wycenę.
BGK Fundusz Dostępności — najważniejsze parametry pożyczki
Spłata do
20 lat
Oprocentowanie od
0,15% rocznie
Możliwe umorzenie
do 40% kapitału
Karencja
możliwa
BGK — kto może wnioskować, na co i przez kogo (operatorzy regionalni)
Wnioskodawcy: spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, TBS, osoby fizyczne posiadające wielorodzinne budynki mieszkalne, zarządcy obiektów użyteczności publicznej.
Cele: budowa nowej windy (w tym szyby zewnętrzne), wymiana lub modernizacja istniejących wind, likwidacja barier architektonicznych (podjazdy, platformy, drzwi automatyczne, oznakowanie), dostosowania związane z dostępnością dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów.
Operatorzy: Pożyczek z Funduszu Dostępności udziela BGK we współpracy z regionalnymi operatorami — m.in. Polska Fundacja Przedsiębiorczości (PFP), która 8 stycznia 2026 roku zawarła z BGK umowę na 30 mln zł na takie pożyczki. Listę aktualnych operatorów regionalnych należy weryfikować bezpośrednio na stronie BGK.
Disclaimer: PROENSO przygotowuje część techniczną i wycenę, ale decyzja finansowa należy do operatora programu. Wnioskodawca odpowiada za poprawność dokumentacji i zgodność z regulaminem BGK.
PFRON — likwidacja barier dla osób fizycznych (PCPR / MOPR)
Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON) prowadzi programy dofinansowania likwidacji barier architektonicznych dla osób fizycznych z orzeczeniem o niepełnosprawności. Środki można przeznaczyć m.in. na platformy schodowe, platformy pionowe, podjazdy oraz inne dostosowania w mieszkaniu albo w domu jednorodzinnym.
Programy są obsługiwane przez powiatowe centra pomocy rodzinie (PCPR) lub miejskie ośrodki pomocy rodzinie (MOPR). Zasady, kwoty maksymalne, lista możliwych do dofinansowania urządzeń oraz wymagania dokumentacyjne są ustalane lokalnie i mogą się różnić między powiatami. Aktualne warunki należy weryfikować w PCPR/MOPR właściwym dla miejsca zamieszkania.
Audyt dostępności — co zawiera, kiedy jest wymagany, kto go wykonuje
Audyt dostępności to dokument opisujący stan obecny budynku z perspektywy osób o szczególnych potrzebach — identyfikuje bariery, które muszą zostać pokonane (np. schody przed windą, ciężko otwierające się drzwi, brak progów, brak windy w ogóle). Audyt jest warunkiem formalnym przy aplikowaniu o pożyczkę z Funduszu Dostępności i często wymagany przy innych programach.
Co zawiera: opis budynku i jego użytkowników; identyfikacja barier architektonicznych; propozycje rozwiązań technicznych (winda, platforma, podjazd, drzwi automatyczne); oszacowanie kosztów i harmonogramu; wymogi formalne (pozwolenia, uzgodnienia ze wspólnotą, ewentualnie konserwator zabytków).
Kto wykonuje: wyspecjalizowane firmy lub niezależni audytorzy. PROENSO współpracuje z audytorami i dostarcza warstwę techniczną dotyczącą dźwigów: parametry, wymiary szybu, dobór urządzenia, kosztorys, schemat.
08 / Partner: Vimec
Włoska szkoła platform pionowych i wind domowych
Vimec (Włochy) to producent z ponad 40 latami doświadczenia i ponad 140 000 zaprojektowanych i zainstalowanych urządzeń. Vimec specjalizuje się w platformach pionowych i windach domowych, projektowanych z myślą o dostępności w istniejących budynkach. PROENSO współpracuje z Vimec dla realizacji w Polsce.
Platformy pionowe
S11, Silver i Steppy — platformy do pokonywania niewielkich różnic poziomów (do 2 m), zalecane dla użytkowników wózków i osób z ograniczeniami ruchowymi. Instalacja wewnątrz i na zewnątrz, kompaktowy szyb, niewielka maszynownia.
Home lift Easy Move
Hydrauliczna winda domowa, sprawdzona w ponad 5500 instalacjach. Niezawodna, ekonomiczna, dobrze nadaje się do remontu domu jednorodzinnego, kamienicy i mniejszego budynku wielorodzinnego.
EcoVimec — elektryczny home lift
Nowsza generacja: napęd elektryczny zamiast hydraulicznego, ograniczone zużycie energii, brak oleju hydraulicznego. Ekologiczna alternatywa dla domów jednorodzinnych, bloków mieszkalnych i biur.
Aria — Home Lift premium
Eleganckie wykończenia, ciche napędy, niska maszynownia. Rekomendowana dla rezydencji i projektów premium, gdzie istotny jest design oprócz funkcjonalności.
09 / Pozostali partnerzy strategiczni
DOPPLER i HAS — pełne dźwigi osobowe i konfiguracje specjalne
Dla pełnowymiarowych dźwigów osobowych w istniejących budynkach PROENSO pracuje przede wszystkim z DOPPLER (Grecja) i HAS (Türkiye). Obaj producenci oferują konfiguracje pod EN 81-21, niskie podszybie i nadszybie, kabiny z wejściami sąsiednimi 90° oraz trzy dojścia.
DOPPLER — trudne szyby, EN 81-21, Focus LPH/LH/LW
DOPPLER specjalizuje się w dźwigach do istniejących budynków. Konfiguracje Focus zgodne z EN 81-21, ruchome odboje, teleskopowe fartuchy kabinowe. Pełne pokrycie tematu niskich podszybi i nadszybi w polskich kamienicach i blokach.
→ Niskie podszybie i nadszybie — dedykowana strona z tabelą Focus
HAS — konfiguracje indywidualne, wejścia 90°, trzy dojścia
HAS dostarcza kompletne pakiety dźwigowe — od kabiny przez ramę po sterowanie. Wykorzystujemy HAS w projektach z wejściami sąsiednimi 90° i kabinami trzywejściowymi — zarówno elektrycznymi, jak i hydraulicznymi.
→ Kabiny z trzema dojściami i przelot 90° — wariantami DOPPLER i HAS
PROENSO — dobór, dokumentacja, koordynacja, UDT
PROENSO nie produkuje wind seryjnie — odpowiadamy za projekt techniczny pod konkretny budynek, dokumentację UDT, koordynację dostawców i odbiór urządzenia. Dobieramy DOPPLER, HAS albo Vimec w zależności od warunków szybu, budżetu i wymagań formalnych.
→ Modernizacja wind Translift / ZREMB — przewodnik o starych polskich windach
10 / Jak prowadzimy projekt
Siedem kroków od pomiaru do działającej windy
-
Wizja lokalna i pomiar
Pomiar w terenie zamiast rysunków archiwalnych.
Mierzymy budynek, klatkę schodową, ewentualne miejsce na szyb, dojścia, podszybie, nadszybie. Robimy zdjęcia, sprawdzamy ograniczenia konstrukcyjne i komunikacyjne.
-
Analiza wariantów
Z 6 kierunków wybieramy 2-3 do dalszej rozmowy.
Oceniamy 6 możliwych kierunków technicznych z sekcji 02 i wybieramy dwa-trzy najsensowniejsze. Analizujemy konsekwencje każdego z nich (zakres prac, koszt, czas, formalności).
-
Audyt dostępności (jeśli wymagany)
Konieczny przy aplikacji o pożyczkę BGK Fundusz Dostępności.
Jeżeli klient planuje aplikować o pożyczkę BGK lub finansowanie publiczne, koordynujemy audyt dostępności z wyspecjalizowaną firmą. Dostarczamy część dotyczącą dźwigu.
-
Wstępna wycena i dokumentacja techniczna
Format wymagany przez program finansowania.
Przygotowujemy konkretne parametry urządzenia, ramy budżetowe i dokumentację techniczną — w formacie wymaganym przez program finansowania (jeśli aplikujemy) lub przez wspólnotę/spółdzielnię.
-
Pozwolenia i uzgodnienia
Wspólnota, urząd, czasem konserwator zabytków.
Wsparcie przy uzgodnieniach: wspólnota, urząd budowlany, ewentualnie konserwator zabytków. Dostarczamy dokumentację techniczną; sam wniosek o pozwolenie składa inwestor lub wynajęta przez niego firma projektowa.
-
Produkcja, dostawa, montaż
DOPPLER, Vimec, HAS — w warunkach budynku zamieszkałego.
Po uzyskaniu pozwoleń i zgody na finansowanie — produkcja u producenta (DOPPLER, Vimec, HAS) i montaż w warunkach budynku zamieszkałego.
-
Odbiór UDT i przekazanie
Próby, dokumentacja odbiorowa, badanie UDT, przekazanie zarządcy.
Próby, pomiary, dokumentacja odbiorowa, zgłoszenie do UDT, badanie odbiorcze, przekazanie zarządcy z instrukcjami eksploatacji i konserwacji.
11 / Dla kogo
Typowi klienci tej strony
/ 01
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
Stary blok bez windy lub z windą wymagającą wymiany. Często wnioskowanie o pożyczkę BGK Fundusz Dostępności.
/ 02
Właściciele kamienic i obiektów zabytkowych
Indywidualne projekty z niskim podszybiem, szybem zewnętrznym lub kabiną dopasowaną do epoki budynku.
/ 03
Osoby fizyczne — domy jednorodzinne
Home lift (Vimec Easy Move, EcoVimec, Aria) albo platforma pionowa. Często wsparcie z PFRON.
/ 04
Inwestorzy publiczni
Szkoły, urzędy, dworce, przychodnie. Często platforma pionowa lub modernizacja istniejących wind, z wymogami EN 81-70 dla dostępności.
/ 05
TBS i operatorzy budynków wielorodzinnych
Budowa nowej windy w szybie zewnętrznym, modernizacja istniejących, koordynacja w warunkach budynku zamieszkałego.
/ 06
Architekci i biura projektowe
Konsultacje techniczne na etapie koncepcji — analiza możliwości, dobór technologii, wstępne wymiary.
12 / Przygotowanie
Co przygotować przed kontaktem z PROENSO
Im więcej danych podasz na wstępie, tym konkretniejszą rozmowę możemy prowadzić od pierwszego spotkania. Poniżej minimum, które warto mieć:
Lista do skopiowania — wyślij to PROENSO
Skopiuj & wyślij e-mail- Typ budynku (blok, kamienica, dom, biurowiec, publiczny)
- Liczba kondygnacji
- Czy jest klatka schodowa, jak szeroka
- Czy jest świetlik / przestrzeń wewnętrzna na szyb
- Czy istnieje winda (jeżeli tak — typ, rok, marka)
- Kto będzie korzystać (wózki, seniorzy, codzienny ruch)
- Status budynku (zabytek, gminna ewidencja, brak)
- Plany budowlane (jeśli dostępne) lub szkic
- Zdjęcia: elewacja, klatka, podwórze, wejście
- Czy planowana pożyczka BGK / dofinansowanie
- Preferencje (cisza, design, eko, budżet)
- Orientacyjny harmonogram
13 / Najczęstsze pytania
FAQ — windy w istniejących budynkach
Czy w starym bloku bez windy da się ją dobudować?
W wielu przypadkach tak, ale nie zawsze. Wszystko zależy od konstrukcji budynku, miejsca na szyb (wewnątrz klatki, w klatce dobudowywanej, w szybie zewnętrznym samonośnym), pozwoleń budowlanych, warunków technicznych i decyzji wspólnoty. PROENSO nie zaczyna od oferty — zaczyna od analizy budynku.
Czym różni się dźwig osobowy od platformy pionowej?
Dźwig osobowy to pełnowymiarowe urządzenie podlegające dozorowi technicznemu UDT, służące do swobodnego transportu osób na dowolne kondygnacje, z prędkością zwykle 0,63–1,6 m/s. Platforma pionowa to urządzenie wolniej poruszające się (do ok. 0,15 m/s), zwykle dla niewielkiej grupy osób (lub wózka), w ograniczonej przestrzeni i często bez maszynowni. Wybór zależy od potrzeb użytkownika, wymagań budynku i budżetu.
Co to jest BGK Fundusz Dostępności?
Fundusz Dostępności prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udziela preferencyjnych pożyczek na likwidację barier architektonicznych — m.in. budowę i modernizację wind. Z pożyczek mogą korzystać spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe, TBS oraz osoby fizyczne posiadające wielorodzinne budynki. Spłata do 20 lat, oprocentowanie preferencyjne (od 0,15% w skali rocznej), z opcją karencji oraz umorzenia części kapitału. Aktualne warunki należy weryfikować w BGK i u operatorów programu.
Czy PROENSO gwarantuje uzyskanie dofinansowania?
Nie. Decyzję o przyznaniu finansowania podejmuje BGK (lub partner programu), a wnioskodawca odpowiada za poprawność dokumentacji. PROENSO pomaga technicznie — przygotowuje dokumentację dźwigową, parametry urządzenia i wycenę zgodnie z wymaganiami programu. To zarządca/wspólnota składa wniosek i odpowiada za stronę formalno-finansową.
Czy szyb zewnętrzny ma sens, jeżeli wewnątrz nie ma miejsca?
Często tak — to jeden z głównych scenariuszy w istniejących budynkach. Szyb samonośny stalowo-szklany dobudowywany do elewacji albo w obrębie klatki schodowej pozwala wprowadzić windę do budynku, w którym wewnątrz fizycznie się nie mieści. Wymaga jednak pozwolenia budowlanego, projektu konstrukcyjnego, uzgodnień ze wspólnotą i często z konserwatorem zabytków, jeżeli budynek tego wymaga.
Jak długo trwa cały proces od decyzji do uruchomienia windy?
W istniejących budynkach typowy harmonogram wynosi od kilku miesięcy do roku, w zależności od zakresu prac i procedury formalnej. Główne etapy: audyt dostępności i analiza techniczna, projekt, uzgodnienia (wspólnota, urząd, ewentualnie konserwator), procedura finansowania (jeśli aplikujemy o pożyczkę BGK), pozwolenia, produkcja, montaż, odbiór UDT. Procedury formalne potrafią być dłuższe niż samo prace techniczne.
Czy każdą barierę da się zlikwidować windą?
Nie. W niektórych budynkach winda jest niewykonalna — z powodu konstrukcji, pozwoleń, kosztów albo braku miejsca. W takich przypadkach często lepszym rozwiązaniem jest platforma pionowa, platforma schodowa, podjazd albo modernizacja klatki schodowej. PROENSO szczerze ocenia wykonalność na etapie analizy: jeżeli winda nie ma sensu, proponujemy alternatywę.
Masz budynek bez windy? Zacznij od analizy, nie od katalogu
Wyślij zdjęcia budynku, klatki schodowej, podwórza, elewacji i podstawowe wymiary. Sprawdzimy, czy lepszym kierunkiem będzie dźwig osobowy, platforma pionowa, home lift, szyb zewnętrzny, rozwiązanie z niskim podszybiem/nadszybiem albo kabina z wejściem 90°.
Powiązane rozwiązania
Sprawdź również
Winda w kamienicy →
Indywidualny projekt dla istniejącej i zabytkowej zabudowy. Szyb zewnętrzny, EN 81-21, konserwator.
Niskie podszybie i nadszybie →
EN 81-21, DOPPLER Focus LPH/LH/LW dla istniejących budynków.
Kabiny z trzema dojściami / 90° →
Indywidualne kabiny dla trudnych szybów i nietypowej komunikacji.
Modernizacja Translift / ZREMB →
Modernizacje starych polskich wind w blokach.
Dźwigi osobowe →
Pełen katalog wind osobowych — MRL, hydrauliczne, modernizacje.
Platformy dostępnościowe →
Vimec, BARDUVA — dla obiektów publicznych i prywatnych.
Home lift (winda domowa) →
Kompaktowe windy do domów jedno- i wielorodzinnych.
Dźwigi szpitalne i łóżkowe →
Modernizacje i rozbudowy istniejących obiektów medycznych — szpitali, klinik, domów opieki.